 我曾寫過捷勝鎮(zhèn)是被市和城區(qū)政府遺忘的貧困“棄兒”,由于貧困，民眾紛紛逃離，使原8萬來人的捷勝鎮(zhèn)成為常住人口約2萬多人的貧困鎮(zhèn)。于政府城鎮(zhèn)化新農(nóng)村發(fā)展的政策影響，捷勝方有了小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的崛起，他們在原荒坡古冢墓地的“九地埔”“白露頭”建造了一座座小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)商品樓，遮蔽了捷勝六百多年歷史破爛沒落的古厝居，微顯露了城鎮(zhèn)化新農(nóng)村發(fā)展的生機。可，近來網(wǎng)絡(luò)傳播得紛紛揚揚的汕尾城區(qū)政府對捷勝違建的強拆，在群眾中投下了一絲陰影。 一、如何界定違建的甄別？
捷勝小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)商也有著良莠不齊的現(xiàn)象，有著房地產(chǎn)有利可圖，他們或者在個人利益驅(qū)動下，可以說用各種方法進行違建。但鑒于汕尾建市至今從未把捷勝納進市區(qū)的城市規(guī)劃和民生所關(guān)注的住房建設(shè)規(guī)劃，那么如何界定與甄別捷勝小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的違建呢？ 個人認為，對于中央國務(wù)院明文規(guī)定需保護良田耕地的集體承包土地，無經(jīng)政府批準進行買賣搞房地產(chǎn)建設(shè)的；超越違規(guī)市區(qū)和區(qū)鎮(zhèn)藍圖規(guī)劃紅線的；破壞生態(tài)環(huán)境和文物遺產(chǎn)保護的；為私欲利益在原定基建規(guī)劃中擴加建樓層而存在安全隱患的。為國家利益和人民安全必須強拆。 據(jù)說，小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)違規(guī)現(xiàn)象在北、上、廣、深也沒法杜絕，何況正需住房供求的貧困小鎮(zhèn)。 沒有城鎮(zhèn)規(guī)劃紅線，隨著捷勝六百多年歷史古城文化遺產(chǎn)的東門池與南門池被人為填池建設(shè)，這是否違建？ 那么在荒坡古冢墓地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)商品房，為貧困捷勝創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)城鎮(zhèn)化新農(nóng)村繁榮發(fā)展應(yīng)網(wǎng)開一面，給予懲戒補辦報建手續(xù)或罰款處理，這樣既能懲治違規(guī)商家，又能給置房群眾住有所居，為民生利益不發(fā)生勞民傷財悲劇。 二、倘能保護古城六百多年文化遺產(chǎn) 以往捷勝沒有小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)商品房的出現(xiàn)，民家為了居住，古城內(nèi)有很多具有六百多年歷史價值的文化遺產(chǎn)古厝屋遭到了拆除重修建 ，極大地破壞了捷勝古城六百多年文化遺產(chǎn)。現(xiàn)在有了捷勝小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的發(fā)展，民眾樣睇樣借錢貸款紛紛購置現(xiàn)代化商品房安居樂業(yè)，原古城十字大街內(nèi)六百多年歷史的文化遺產(chǎn)古厝屋，不會因無地方可建設(shè)居住而拆除重建。因此，捷勝小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的建設(shè)不但裝容了捷勝創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)的城鎮(zhèn)化新農(nóng)村活躍的發(fā)展，倘能保護部份捷勝古城六百多年古厝屋的文化遺產(chǎn)。
三、房子是用來住的 不是用來炒的！ 汕尾自建市三十多年來，近在市區(qū)咫尺的捷勝從無納入市政府和城區(qū)政府規(guī)劃發(fā)展的藍圖，從無為捷勝民生投入住房建設(shè)和就業(yè)機會，讓貧困捷勝自生自滅。近幾年來，捷勝小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)商在荒坡古冢墓地建設(shè)部份帶產(chǎn)權(quán)證及小產(chǎn)權(quán)證樓盤商品房，商家雖屬贏利，但每平方二千多元，還是良心價。通過按揭還貸一般不是富裕民眾還能供得起，這樣既能留住常住人口，使捷勝不會成為死城。而且捷勝一些外流人員，無法承受在汕尾市區(qū)購置經(jīng)炒作成萬以上一平的商品房，見到捷勝這二年在鎮(zhèn)政府創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)正確督導下，衛(wèi)生生活環(huán)境與人文景觀突變新顏，家鄉(xiāng)呈現(xiàn)的生機活力，轉(zhuǎn)而回流捷勝家鄉(xiāng)購房置產(chǎn)，往返于汕尾市區(qū)工作或做生意，回捷勝家鄉(xiāng)居住生活，盤活捷勝經(jīng)濟，捷勝才漸現(xiàn)繁榮，對于捷勝鎮(zhèn)政府來說應(yīng)是樂見其成。 捷勝小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)商品房為捷勝無房居住或破爛房屋家庭提供了住有所居的住宅。據(jù)說捷勝小產(chǎn)權(quán)商品房安居的已有八百戶左右，進住率達100%，幾乎都屬安居樂業(yè)的住戶，沒有出現(xiàn)炒房客的現(xiàn)象。正體現(xiàn)了捷勝鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導踐行習總提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位指示。 四、納入汕尾市城市規(guī)劃、制訂捷勝住房規(guī)劃建設(shè)，促進創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)新農(nóng)村發(fā)展 “安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，提高保障和改善民生水平，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。加快建立多主體供給，多渠道保障租購并舉住房制。對于汕尾市建市三十多年來，對捷勝從無納入城市發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。目睹長期居住在捷勝破落殘舊的古厝屋民居，為改善捷勝民居環(huán)境和創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)城鎮(zhèn)化新農(nóng)村建設(shè)。呼吁汕尾市人民政府和城區(qū)人民政府，早日把捷勝鎮(zhèn)納入汕尾市城市發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，在不影響汕尾市區(qū)整體建設(shè)規(guī)劃，不侵占良田耕地，不破壞生態(tài)環(huán)境和文物遺產(chǎn)保護前提下，科學規(guī)劃捷勝住房建設(shè)用地基地。使捷勝鎮(zhèn)政府有個整體規(guī)劃的發(fā)展目標，讓開發(fā)商依照政府規(guī)定報建開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)商品房，擬合理商品房價格供給捷勝百姓住有所居。這樣的規(guī)劃建設(shè)不但解決了房子是用來住的，不是用來炒的定位保障。而且在捷勝創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)取得極大成就中促進城鎮(zhèn)化新農(nóng)村發(fā)展，何樂而不為。 本人不是小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)商，也不是購買商品房受損者，而是依然居住在老屋的捷勝平民，對于民生利益而提出的個人看法。 來源：河柳子 |
