近期 違法建設(shè)典型案例｜違法占地，違法建設(shè) 陸豐市依法拆除一處違法建設(shè) “兩違”建設(shè)不但影響人居生活環(huán)境和城市面貌，而且也存在嚴(yán)重安全隱患。我們繼續(xù)關(guān)注《違法建設(shè)典型案例》專欄。 ................................................... ....................................................... ...................................................... 5月4日，陸豐市依法對該市東海鎮(zhèn)炎龍村委高厝村小組一處違法建設(shè)進(jìn)行拆除，用敢于動(dòng)真碰硬、毫不手軟的態(tài)度和高壓態(tài)勢，確�！皟蛇`”整治工作落到實(shí)處。 陸豐市自然資源局黨組成員 副局長 黃躍建： 我市組織東海鎮(zhèn)政府、住建、自然資源、公安、供水供電等相關(guān)部門近200人隊(duì)伍，出動(dòng)20余輛車，拆除了東海鎮(zhèn)炎龍村委會(huì)高厝村小組的一棟8層違建樓房 占地面積約400平方米，建筑面積約1900平方米，該建筑樓違反了《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)。 律師： 陸豐東海的這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房是明顯違背了我國土地管理法及相關(guān)土地政策的強(qiáng)制性規(guī)定，嚴(yán)重?cái)_亂了土地市場和房地市場的秩序，損害了國家和社會(huì)的利益，該小產(chǎn)權(quán)房并不受到法律的保護(hù)。 陸豐市自然資源局黨組成員 副局長 黃躍建： 下來，我們作為職能部門，將認(rèn)真履職，主動(dòng)作為，繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，確保我市拆違控違行動(dòng)取得良好成效。 律師： 違法用地和違法建設(shè)的建筑無法按照物權(quán)法第九條的規(guī)定，取得不動(dòng)產(chǎn)登記，無法進(jìn)行抵押貸款等。違法建筑也有可能存在違法占地，改變土地用途、質(zhì)量、消防等問題，買賣違法用地和違法建設(shè)的建筑所簽訂的合同可能違反了合同法第52條的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施�！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第八十三條：“依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)�！� |
