汕尾日報訊 （記者 賴琳琳） 自10月8日起，我市各銀行實施“新版”商業(yè)性個人住房貸款利率，房貸業(yè)務(wù)總體保持穩(wěn)定，房地產(chǎn)交易情況良好。 早前，央行總行今年16號公告要求自今年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點(diǎn)。同時還要求央行省一級分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。央行廣州分行在日前舉辦的新聞通氣會上，首次公開明確廣東省（深圳除外）首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。 10月8日起，我市各銀行的商業(yè)性個人住房貸款利率均有所調(diào)動。據(jù)市區(qū)一家銀行的工作人員透露，該行調(diào)整后的首套房貸款利率為5.88%，第二套房貸款利率則上浮30%。而商業(yè)住房貸款額度方面則有所控制，受省行分配額度影響，該行10月商業(yè)住房貸款放款金額為5794萬，比去年同期增加711萬，但與上月的放款金額相比則大幅減少。此外，10月商業(yè)住房貸款放款97筆，與今年前九月月均160筆相比，有所下降。 銀行工作人員解釋，“新版”房貸利率實施后，對于銀行房貸業(yè)務(wù)而言，總體影響不大，仍然保持平穩(wěn)的狀態(tài)。據(jù)了解，“新版”房貸利率的實施有利于堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場報價利率形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益。 “新版”房貸利率實施后，我市房地產(chǎn)市場交易總體仍保持平穩(wěn)的狀態(tài)。據(jù)市住建局公布的數(shù)據(jù)資料顯示，我市10月份房地產(chǎn)市場交易情況良好，受傳統(tǒng)樓市“金九銀十”影響，10月新建商品房銷售面積為20.98萬平方米，同比去年增長8.7%，環(huán)比上月增長6.66%；均價為每平方米7758元，同比去年增長14.98%，但與上月相比有小幅下降，降幅為2.88%。而商品住房銷售情況方面，銷售面積為19.88萬平方米，同比去年增長15.99%，環(huán)比上月增長10.94%；均價則為每平方米7751元，同比去年增長18.99%，環(huán)比上月增長3.31%；套數(shù)為1503套，比上月增加了140套，增幅為10.27%。 |
