收取 “好處費(fèi)”三十余萬 

城區(qū)一房產(chǎn)銷售員被判刑罰 

城區(qū)某房地產(chǎn)銷售公司銷售代表蔡某某，為購房者介紹房源后收取“好處費(fèi)”高達(dá)328000元。近日，城區(qū)人民法院以非國家工作人員受賄罪，判處其有期徒刑一年六個(gè)月，緩刑二年。

被告人蔡某某是非國有公司房地產(chǎn)咨詢有限公司員工。2015年7月，該公司委派其到汕尾市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任項(xiàng)目銷售代表。2016年5月，劉某某到汕尾市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買房產(chǎn)，因其喜歡的房型已售完，遂委托被告人蔡某某尋找房源，并答應(yīng)支付“好處費(fèi)”。之后，被告人蔡某某在其公司的微信銷售群得知有符合劉某某要求的別墅出售，遂通知?jiǎng)⒛衬城皝砜捶俊Ｍ��?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; font-family: "Times New Roman";">6月6日，劉某某看完房后決定購買該套別墅，并于當(dāng)天辦理了相關(guān)購買手續(xù)并向蔡某某支付“好處費(fèi)”328000元。后經(jīng)劉某某追討，被告人蔡某某將該“好處費(fèi)”直接退還給劉某某。

2018年9月，被告人蔡某某因本案到城區(qū)公安分局投案，并如實(shí)供述了上述查明的事實(shí)。

城區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人蔡某某身為房地產(chǎn)咨詢有限公司的工作人員（屬非國家工作人員），利用職務(wù)上的便利，為他人謀取利益,非法收受他人328000元?dú)w個(gè)人使用，數(shù)額較大，其行為已構(gòu)成非國家工作人員受賄罪,應(yīng)依法懲處。被告人蔡某某犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行，是自首，依法可以從輕處罰；且其在案發(fā)后退清受賄所得款，有悔罪表現(xiàn)，依法可以酌情從輕處罰，并給予緩刑考驗(yàn)的機(jī)會(huì)，遂作出如上判決。

汕尾日?qǐng)?bào)記者：鄧幗梅

通訊員：林敏

法官說法：

非國家工作人員受賄罪是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的行為。本案中，被告人蔡某某所在公司為非國有公司，其屬于非國家工作人員，利用擔(dān)任房地產(chǎn)公司銷售人員的職務(wù)便利為顧客尋求房源，并非法收受他人大額財(cái)物，應(yīng)以非國家工作人員受賄罪追求刑事責(zé)任。

近年來，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，樓價(jià)飆升的同時(shí)多處樓盤出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，某些手握房源的房地產(chǎn)銷售者利用購房者急于獲得心儀樓房的心理索取高額好處費(fèi)，不但侵犯了消費(fèi)者合法權(quán)益，而且嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。法官提醒，廣大消費(fèi)者在商品房買賣過程中要注意規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，依法理性進(jìn)行交易。有關(guān)職能部門應(yīng)加大房地產(chǎn)行業(yè)亂象整治力度，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，完善行業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。